Intefit · fit-out i wykończenia · Płock

Wykończenia wnętrz i fit-out biur w Płocku

Przejmujemy pusty lokal – z gołym stropem, surową wylewką i kablami wystającymi ze ściany – i oddajemy biuro, w którym w poniedziałek da się usiąść do pracy. Bierzemy też mniejsze zlecenia: jedno piętro, dwa gabinety, recepcję po przeprowadzce.

Zadzwoń, podaj metraż i adres. Oględziny umawiamy w ciągu 48 godzin, a po 3–5 dniach roboczych dostajesz wycenę rozpisaną na etapy.

Projektu aranżacji nie rysujemy sami. Masz gotowy od architekta – pracujemy według niego. Nie masz – wystarczy szkic układu biurek, a resztę dopracujemy przy oględzinach.

Zadzwoń: +48 24 340 10 56
Otwarta przestrzeń biurowa w trakcie wykończenia widziana z tylnego narożnika, z zamontowanymi panelami akustycznymi pod stropem

Trzeci tydzień na piętrze: sufit akustyczny wisi, ramy ścianek stoją, zostają podłoga i malowanie.

Tak zwykle wygląda biuro około 400 m² w połowie harmonogramu. Kolejne 10–14 dni to posadzki, dwie warstwy farby i montaż drzwi.
Regał magazynowy z rolkami wykładziny, kartonami paneli winylowych i wiadrami farby
Materiał przywozimy dzień przed etapem, nie tydzień wcześniej – korytarz lokalu nie zamienia się w skład.
Świeża wylewka samopoziomująca z wałkiem kolczastym na betonowej posadzce
Wylewka schnie 24–72 h, zależnie od grubości warstwy. W tym czasie nikt po niej nie chodzi.
Laser krzyżowy ustawiony na jasnej płycie ze sklejki
Każdą ściankę i każdy profil wyznacza laser, nie sznurek.

Jak powstaje wycena i ile na nią poczekasz

Cen za metr przez telefon nie podajemy – stawka zależy od stanu lokalu, pory prac i tego, czy budynek jest czynny. Przygotuj za to trzy rzeczy: rzut (wystarczy PDF albo zdjęcie planu ewakuacyjnego), liczbę stanowisk i datę, od której biuro ma działać. Z tym dzwonisz, resztę ustalamy na miejscu.

Na koszt najbardziej wpływają cztery rzeczy: ile trzeba zburzyć, w jakim stanie jest posadzka, ile ścianek z akustyką wchodzi do projektu i czy część prac musi iść nocą. Materiały wykończeniowe wybierasz sam z 2–3 wariantów, które pokazujemy w ofercie obok siebie.

Oględziny
bezpłatne, 40–90 minut na miejscu, termin do 48 h
Czas wyceny
3–5 dni roboczych; przy lokalach powyżej 800 m² do 8 dni
Układ kosztorysu
6 etapów: demontaż, sucha zabudowa, posadzki, gładzie, stolarka, odbiór
Ważność oferty
30 dni – potem jeszcze raz sprawdzamy ceny płyt, farb i wykładzin
Rozliczenie
po każdym odebranym etapie, bez jednej dużej faktury na końcu
Zmiany w trakcie
aneks na piśmie przed wykonaniem, nigdy po
Wzór umowy
wysyłamy razem z wyceną, żeby był czas przeczytać go przed spotkaniem
Prace nocne
liczone osobno; różnicę widzisz w ofercie od razu, w osobnej pozycji
Wydrukowany harmonogram prac przypięty magnesami do ściany z płyt gipsowych, obok wisi miarka
Harmonogram wisi na obiekcie. Każdy widzi, który etap trwa i kiedy wchodzi następna ekipa. Aktualizujemy go w każdy poniedziałek rano.

Zanim przyjedziemy na oględziny

  1. Zapytaj zarządcę budynku o regulamin prac: w jakich godzinach wolno hałasować, którą windą wozić materiał i gdzie stawiać kontener.
  2. Zbierz dokumenty lokalu – rzut, projekt aranżacji, jeśli już jest, i wytyczne najemcy od właściciela. Dwie kartki A4 wystarczą.
  3. Policz stanowiska i pomieszczenia zamknięte: ile biurek w open space, ile sal spotkań, czy potrzebna serwerownia i aneks kuchenny.
  4. Zapewnij dostęp do prądu i wody na czas wizyty; sprawdzimy od razu, czy wystarczą do pracy maszyn.
  5. Zarezerwuj godzinę na obejście lokalu razem z nami. Większość pytań zamykamy na miejscu, zamiast wymieniać je potem przez tydzień.
  6. Zrób zdjęcia usterek, które już widzisz: pęknięcia, zacieki, odparzoną wylewkę. Wpiszemy je do protokołu wejścia, żeby przy odbiorze było jasne, co zastaliśmy.

Co robimy w lokalu – po kolei, tak jak idą prace

Czasy obok każdego etapu dotyczą piętra rzędu 300–500 m². Mniejszy lokal nie skraca ich proporcjonalnie: wylewka schnie tyle samo. Część etapów zachodzi na siebie – malarze wchodzą do pierwszych pomieszczeń, zanim ostatnie ścianki dostaną drugą warstwę gładzi.

Demontaż i zabezpieczenie

Wynosimy stare ścianki, wykładziny i sufity, zabezpieczamy windę i klatkę folią oraz płytą. Gruz wywozimy kontenerem 7 m³ – zwykle 1–3 kursy na piętro. Hałaśliwe kucie planujemy na godziny wskazane przez zarządcę. Stare płyty sufitowe i wykładziny oddajemy do recyklingu, jeśli nadają się do odzysku.

2–5 dni

Sucha zabudowa i sufity

Stawiamy ścianki z płyt g-k na profilach 75 lub 100 mm, z wełną 50 mm tam, gdzie będą sale spotkań. Sufity: kasetony 60×60 albo gładkie płyty, z klapami rewizyjnymi pod instalacje. Drzwi i gniazda wyznaczamy laserem od razu, żeby później nie przecinać gotowych płyt.

1–3 tyg.

Posadzki

Szlifujemy i gruntujemy beton, wylewamy masę samopoziomującą, kładziemy wykładzinę w płytach 50×50, winyl albo gres w łazienkach i aneksach. Przed klejeniem mierzymy wilgotność metodą CM – przy wyniku powyżej 2% czekamy albo włączamy osuszacze, zamiast ryzykować odklejone płytki po miesiącu.

4–10 dni

Gładzie i malowanie

Ściany gruntujemy, narożniki wzmacniamy kątownikami. Gładź nakładamy agregatem, szlifujemy żyrafą z odkurzaczem, malujemy natryskiem dwa razy. Kolor i połysk wybierasz na próbce 1×1 m na ścianie, a nie na wzorniku. W świetle biura kolor wychodzi zwykle o ton ciemniej.

5–8 dni

Stolarka i detale

Montujemy drzwi z ościeżnicami regulowanymi, aneksy kuchenne, listwy, osłony grzejników i uchwyty na monitory. Elektrykę i wentylację wykonuje firma z uprawnieniami, którą wpisujemy w nasz harmonogram, więc nie musisz koordynować dwóch ekip osobno.

3–6 dni

Sprzątanie i odbiór

Sprzątamy odkurzaczami klasy M, myjemy okna od środka, a potem obchodzimy z tobą lokal z listą usterek. Poprawki robimy w ciągu 7 dni od protokołu. Klucze i instrukcje do urządzeń dostajesz w jednej teczce.

1–2 dni

Pracujesz w budynku, który działa? Zaplanuj z nami podział na strefy. Jedno skrzydło zamykamy, drugie zostaje czynne, a przejście oddzielamy ścianką pyłoszczelną z folii na stelażu. Najgłośniejsze roboty – kucie, cięcie gresu, szlifowanie betonu – przesuwamy na noc lub sobotę, żeby sąsiednie biura mogły normalnie prowadzić rozmowy.

Po każdym dniu dostajesz SMS z 3–5 zdjęciami i krótką notatką: co zrobione, co jutro, czy coś blokuje prace. Jeśli ekipa ma przerwę, bo schnie wylewka, piszemy o tym dzień wcześniej, żebyś nie jechał na pusty obiekt.

Cztery liczby, o które i tak zapytasz

48 h

maksymalny czas od pierwszego telefonu do oględzin lokalu, także gdy dzwonisz w piątek po południu

1

kierownik robót na obiekt – ten sam od demontażu do odbioru, z jednym numerem

8 h

okno nocne 22:00–6:00, kiedy firma za ścianą pracuje w dzień, a rano nie ma śladu po ekipie

24 mies.

gwarancji na roboty wykończeniowe, liczonej od podpisania protokołu, z przeglądem po pierwszym roku

Wszystkie cztery trafiają do umowy jako zapisy, a nie hasła z ulotki. Jeśli oględziny opóźnią się ponad 48 godzin z naszej winy, pierwszy tydzień prac nocnych liczymy po stawce dziennej. Kierownika poznasz już na oględzinach – to on potem odbiera telefon, gdy coś trzeba zmienić.

Sprzęt, który mamy na stanie – i do czego go wozimy

Własne maszyny oznaczają mniej czekania na wypożyczalnię i mniej przestojów, gdy coś się zepsuje w piątek po południu. Poniżej lista tego, co stoi w magazynie przy Fabrycznej i jeździ na obiekty. Na jeden obiekt zabieramy zwykle połowę zestawu; drugą połowę trzymamy w rezerwie na wypadek awarii. Na każdym obiekcie zostają też gaśnica, apteczka i lista numerów awaryjnych przy wejściu.

Pomiar, przygotowanie, dostęp

  • Niwelator rotacyjny z odbiornikiempoziom posadzek i sufitów na całym piętrze
  • 2 lasery krzyżowe, zielona wiązkaosie ścianek, profili i drzwi
  • Wilgotnościomierz karbidowy CMpomiar podkładu przed klejeniem podłóg
  • Szlifierka do betonu 250 mmz odciągiem, do zdzierania starych klejów
  • Mieszarka i pompa do wylewekdo 300 m² posadzki w ciągu dnia
  • 2 rusztowania jezdne, aluminiumwysokość robocza do 6 m
  • Podnośnik nożycowy 8 mhale, atria, wysokie klatki
  • Podnośnik do płyt g-ksufit montują dwie osoby zamiast czterech
  • Dalmierz laserowy 80 mpomiar z natury przed zamówieniem materiału

Wykończenie i porządek

  • Agregat do gładzi maszynowychjedna warstwa na piętro dziennie
  • Agregat malarski bezpowietrznynatrysk ścian i sufitów bez smug po wałku
  • 3 szlifierki typu żyrafakażda podpięta pod odkurzacz
  • Przecinarka do glazurycięcie na mokro, płytki do 120 cm
  • Wkrętarki z magazynkiem taśmowymszybki montaż płyt na profilach
  • Bruzdownica z odsysaniemkanały pod przewody bez chmury pyłu
  • 4 odkurzacze przemysłowe klasy Mpył z gładzi zostaje w worku
  • 2 osuszacze kondensacyjnezimą skracają schnięcie wylewek o 2–3 dni
  • 2 nagrzewnice elektryczneutrzymują min. 10°C, gdy budynek nie ma jeszcze ogrzewania
Dłonie w rękawicach przykręcają płytę gipsowo-kartonową do profili wkrętarką

Czego nie mamy: dźwigów, koparek i sprzętu do elewacji. Pracujemy wyłącznie we wnętrzach – od stropu w dół.

Do mniejszych lokali, poniżej 100 m², przyjeżdżamy jednym busem z przyczepą. Duże piętra oznaczają dwa kursy w pierwszym dniu i kontener na plac budowy. Rozładunek zajmuje wtedy około godziny, więc windę towarową rezerwujemy z wyprzedzeniem.

Jeśli obiekt wymaga czegoś spoza listy, na przykład podnośnika powyżej 8 m, wypożyczamy go i wpisujemy koszt do oferty jako osobną pozycję, zanim podpiszesz umowę.

Sprzęt przechodzi przegląd co 3 miesiące: kalibracja laserów i niwelatora, wymiana filtrów w odkurzaczach, czyszczenie agregatów po każdym obiekcie. Dzięki temu pomiar poziomu na 30-metrowej hali trzyma dokładność ±2 mm.

Gdzie nas znaleźć i kiedy najlepiej dzwonić

LIMARK GROUP Sp. z o.o.

ul. Fabryczna 64, 09-407 Płock
tel. +48 24 340 10 56
e-mail: kontakt@intefit.online

Najszybciej jest przez telefon. Wolisz pisać? Wyślij e-mail z adresem lokalu, metrażem i terminem – oddzwonimy tego samego dnia roboczego. Faktury i protokoły wysyłamy w PDF, oryginały dostajesz przy odbiorze końcowym.

Wjazd do magazynu od Fabrycznej, dostawczaki parkują na placu za bramą. Przed wizytą zadzwoń: ekipy są zwykle na obiektach i na miejscu nie zawsze ktoś czeka.

Do pierwszej rozmowy miej pod ręką trzy informacje: adres i piętro lokalu, przybliżony metraż oraz datę, od której ludzie mają tam pracować. Jeśli termin jest krótszy niż 6 tygodni, powiedz to od razu – ułożymy harmonogram z pracą na dwie zmiany.

Obsługujemy Płock i okolice do około 60 km, w tym Gostynin, Sierpc i Płońsk. Dalsze obiekty bierzemy przy większych metrażach, po uzgodnieniu noclegów dla ekipy.